郑州将从2026年开始，对房龄30年及以上的房屋实施首次体检。视觉中国/图

房子和人一样，有衰老、生病的一天，也需要定期体检。

“房屋体检”一词最早出现在政府文件中，是2022年。住房城乡建设部开展了全国自建房安全专项整治行动，提出研究建立房屋体检制度。*****冠冠亚和大单;亚和值注047;水冠亚和大小特545;冲在哪里学*

同年5月，国务院办公厅发布《关于印发全国自建房安全专项整治工作方案的通知》，开篇便提及4月29日湖南长沙居民自建房倒塌事故，要求“研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度”（下文简称“三项制度”）。

据南方周末记者统计，2025年下半年，郑州、东莞、长沙、武汉四城，陆续发布了相关文件、通知。冠亚ࠩ冠亚和大单6;亚和值注1644;大小特刷水对冲在哪里学

上海易居房地产研究院副院长严跃进对南方周末记者分析，全国大量建于上世纪八九十年代的老旧住宅，因设计标准滞后、材料老化、维护不足等问题，存在结构安全隐患。

上海中原地产市场分析师卢文曦也表示，30年前造房子的标准跟现在不同，而且过去很长一段时间“重建造、轻管理”，一些小区是否有正常